1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市中央区
52.3万円/㎡
前年比+32.9%
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アンピール天神南
福岡県福岡市中央区今泉一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩4分
1986年築 / 8階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
3,300万円
62.5万円/㎡
2,259
2,953
3,647
4,341
AI査定結果
推定相場価格
3,300万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,953万円〜3,647万円
55.9万円/㎡〜69.1万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月5日
アンピール天神南
3,399万円（64.4万円/㎡）/ 5階 / 52.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 3,399万円 | 64.4万円 | 5階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 43.4万円 | 2階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | アンピール天神南 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅4分 | 3,399万円 | 64.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/12 | 南薬院パークマンション 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 3,298万円 | 52.6万円 | 62.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/04 | ロマネスク大濠アネックス 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅13分 | 3,099万円 | 52.0万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション西公園第6 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,299万円 | 54.5万円 | 60.48㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/11 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,380万円 | 48.6万円 | 48.99㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/04 | エバーライフ大濠公園駅前 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅1分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.68㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/09 | トーカンマンション大濠公園駅前 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,100万円 | 48.7万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 41戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/16 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,480万円 | 48.6万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/06 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,295万円 | 62.5万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/13 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション護国神社前 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅7分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | RC |
| 2026/04/04 | エバーライフ赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅14分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.63㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/25 | ダイナコート六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅6分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤和サンコープ大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 39.96㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランピア赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,899万円 | 57.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市中央区では32.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して23.1%割高です。
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